[스크랩] 목욕탕에서 만난 백만장자의 부자 이야기

 

부자가 되려면 두려움을 정복해야 된다.

부자는 자기것이 아니더라도 항상 아껴 쓴다

부자는 참고 인내한 후에 소비하지만, 가난한 사람은 바로 소비한다.

부자가 되려면 가난한 사람들의 반복되는 패턴과 단절해야 한다.

모든 사람들이 알고 있고 확실히 옳다고 생각되는 그런 기본적인 상식부터 뒤집어야 하네

많은 사람들이 목표에 이르지 못하고 실패하는 이유 두가지

1. 자신을 드러내고자 하는 과시욕

2. 정신적, 육체적 욕망을 채우려는 것

부자가 되려면 지속적으로 자극을 받아야 하고, 그 자극을 통해서 목표를 구체화 하고 실현해야 하네. 그래서 평소에도 부자들의 틈에 끼어서 부대껴야 하네. 가난해도 부자의 줄에 서라라는 말이 있는 것처럼 부자들의 느낌과 자극을 유지하기 위해서 말일세

돈을 아껴쓰는 모범, 절약하고 저축하는 습관의 모범, 돈을 비난하지 않고 긍정적으로 대하는 태도의 모범, 어렵게 벌어 정말 좋은 일에 쓸 수 있는 모범

기록을 항상 하라

자신이 번 돈으로 생활하면서 저축하고 남는 돈이 투자로 연결되어 다시 재산이 불어나는 시점에서부터 부자가 되는 것이네

45세이전에 부자가 되어라

스스로의 힘으로 부자가 되어라

신용카드를 사용하지 않는다.

카드사용은 자신의 미래 소득을 기초로 하여 먼저 당겨쓰는 것이고, 이것이 누적되면 희망이 없는 미래가 된다.

지갑에 카드가 있으면 거의 대부분의 사람들이 예산의 범위를 넘어서 사용할 수밖에 없다.

충동 구매를 자제하기 위해서는 현금만으로 생활할 수 있도록 노력해야 한다.

백만장자가 카드를 사용하지 않는 이유는 충동구매를 자제하여 과소비를 막고 예산의 범위 내에서 생활하기 위해서라는 점을 명심하낟.

백만장자들은 공부를 못했다.

사회에서의 성공은 답이 없는 게임에서의 성공을 의미한다.

부자들 옆에는 머니 멘토가 있다.

부자들은 엄청난 독서광이다.

부자가 되기 위해서 어떤 분야가 가장 부족하고, 어떤 분야에 관심이 많은가를 한번 생각해 보게

주식, 아파트, 땅, 부동산, 채권, 세법

부동산관련 책, 주식관련책

경매와 공매, 아파트, 땅, 주식과 채권, 해외투자, 골동품, 세무회계

지식을 습득하는 법

책을 통한 정보와 지식의 습득

훌륭한 선생님 밑에 들어가서 그분의 가르침을 받는 방법

성공한 사람들과의 대화를 통해서 배우는 방법

부자들은 사치하지 않는다

부자들은 재투자에 의해서 발생하는 소득의 일부를 모아 자기가 사고 싶은 고급 자동차와 명품을 구입하는 것이다. 절대로 원금을 깨거나 돈을 빌려서 사치품을 구입하는 경우는 없다.

보통사람들은 무언가를 갖고 싶을 때 원금을 깨거나 빚을 내서 당장 구입하지만, 부자들은 투자에서 나온 추가적인 소득을 조금씩 모아서 구입하는 차이가 있다.

사치란 투자로 연결되어 발생한 소득으로 구입하지 않고, 원금을 사용하거나 카드로, 혹은 빚을 내서 소비하는 모든 것

부자는 구두는 좋은 것을 산다

부자가 되고 싶다면 시간관리의 적절함을 깨우치고 행동으로 옮겨야 한다.

근검절약하지 않고서는 절대로 부자가 될 수 없다는 것을 명심해야 하네

남들이 보지 못하는 기회를 이용했다.

큰돈이 되지 않을 것으로 여기는 시장을 선점해서 지속적인 경쟁력을 확보해야 된다.

남들이 보지 못하는 기회를 간파하는 것, 자네보다 뛰어난 사람들이 머리를 맞대고 치열하게 경쟁하는 시장, 이런 시장보다는 남들이 멀리하는 시장, 남들이 거들떠보지 않는 시장에서 성공하는 것이 부자가 되는 지름길이다.

부동산으로 부자가 되었다.

아파트 : 학군 배정의 경쟁력이 아파트의 가격을 결정하는 첫 번째 요소

부자동네 : 서부이촌동, 구 반포, 압구정동

다음은 잠실이다.

두번째 조건 환경, 

세번째 조건 교통환경

지하철이 들어오면 아파트 가격이 20퍼센트 상승

김포와 잠실 집값 상승 (주목)

아파트 브랜드 중요

큰평수 옆에 있는 아파트가 많이 오른다.

토지는 120배 올랐다.

토지를 사라

토지는 아파트보다 훨씬 더 많이 오르는 성질을 가지고 있네. 그것은 어떤 용도로든 변용이 가능하고 건물을 지어 더욱 높이 올릴 수 있기 때문에 활용성 측면에서 더욱 뛰어나기 때문이지.

천안,아산지역 발전

토지는 여러사람들과 함께 투자 가능

좋은 땅을 고르는 비법

경기도 광주 천진암쪽에서 나오다 보면 휴일에 청평, 양평쪽에서 오는 차량들과 합류하는 그곳은 항상 막혔고 경부고속도로에서 판교쪽으로 나오는 톨게이트는 항상 혼잡하다.

교통이 혼잡해서 항상 막히는 곳은 최소 3~5년 이내에 분명이 개발된다고 보면 된다.

고액화폐가 발행되면 부동산 가치 상승

서초구 국군 정보사령부 자리와 우면지구, 

강동,송파,강남의 강일동, 마천동, 거여동, 장지동, 세곡동

수원 권선구, 

죽전,용인,오포지구

하남, 성남, 광주시

부자의 꿈을 결코 포기하지 않았다.

부자들은 아무리 힘들어도 절대로 자신이 부자가 된다는 꿈을 포기하지 않았으며, 언젠가는 반드시 부자가 된다는 믿음을 절대로 의심하지 않았고 결국 그 꿈을 이루어 부자가 되었다.

사람들이 언제부터 가난해지는 줄 아는가? 이렇게 벌어서 부자가 되기 어렵다고 생각하는 순간부터 가난해지기 시작한다.

부자들은 한 때 어렵고 힘들다고 해서 현실과 타협하는 식의 포기를 하지 않음으로써, 결국은 자신의 꿈을 이루어낸다는 것을 잊지 말게

자주 사람들을 만나서 식사하고 어울려야 기회가 온다.

부자들은 자네같은 사람에게 직접 돈을 주지 않지만 돈을 벌 수 있는 안목과 기회 그리고 정보를 제공한다.

사람을 사귀는 요령, 남을 배려하는 방법, 문제를 해결해 나가는 지혜, 과거의 소중한 경험으로 배운다.

혈연, 지연, 학연의 동문회 및 각종 모임에 얼굴을 내밀고 식사와 술한잔한다.

부부는 각자의 주머니를 가지고 있다.

신문이란 매일 새롭게 돈버는 방법과 돈을 불리는 방법 그리고 돈을 지키는 방법들에 관한 정보를 제공하는 매체

신문의 내용

돈의 흐름을 좌우하는 정부의 정책

돈의 흐름과 유행의 내용을 전하는 시장의 반응

돈을 벌 수 있다고 유혹하는 각종 광고

인플레이션을 잡기 위해 금리라는 도구를 사용한다.

금리와 인플레이션은 반작용한다.

정부정책의 방향을 알 수 있는 가장 손쉬운 방법은 9시 뉴스 마지막에 나오는 단신 기사라네

인생에서 돈이 없어도 돈을 벌 수 있다는 생각이 머릿속에 있는 한 절대로 부자가 될 수 없다.

돈을 버는 방법은 크게 두가지

한가지는 1회적 소득, 다른 한가지는 반복적 소득으로 돈을 번다.

1회적 소득의 종류

 월급, 거래 수수료, 커미션

반복적 소득의 종류

1. 금융권 소득 : 은행이자,CD, 채권, 주식

2. 비금융권 소득 : 임대소득, 음반 사기, 책 인세, 특허 사용료, 브랜드 사용권 허가 로열티

3. 네트워크 마케팅 소득 : 암웨이, 하이리빙

반드시 반복적 소득이 있어야만 부자가 될 수 있다.

우리는 무노동 소득, 즉 불로 소득을 만들어 낼 수 있는 본인만의 머니시스템을 만들지 않으면 결코 부자가 될수 없다.

상대방의 지출을 반복적 지출로 만드는 것이 중요하다.

소극적 소득>포트폴리오 소득>근로소득으로 가야만 부자가 될 수 있다.

돈을 버는 시간이나 장소에 자네가 없더라도 돈이 들어오는 순간부터 부자가 되는 것이다.

목돈 만들기 1단계 : 비상금(현금) 모으기

빚은 언젠가는 갚아야 하는 시간의 제약이 있고, 더불어 빚은 계속 늘어가는 속성을 지닌 속도의 문제라는 특징을 가지고 있다.

투자를 하더라도 시간에 쫓기지 않고 넉넉한 의사결정의 심리적 토대를 마련하기 위해서라도 빚이 아닌 자기돈으로 투자를 시작해야 한다.

*****실행 사항******

1. 가족수 * 100만원의 비상금 모은다.

    3개월이내에 100만원 모은다.가장 빠른 시간내에

2.모든 신용카드를 잘라버리고 반드시 현금만을 사용하라.

   현금만을 사용하는 것이 바로 재테크의 출발점이자 부자들의 행동 원칙이다.

3. 예산의 범위 내에서만 소비하라.

  불필요한 지출을 사전에 방지하는 가장 중요한 방법이 바로 지출 예산을 매달 세워서 철저하게 그 예산의 범위 내에서만 사용해야 한다.

 예를 들어, 교통비 얼마, 접대 오락비 얼마, 경조사비, 아파트 관리비, 카드 결제금, 식비, 자기 개발비 

다른 지출 비용을 줄여서라도 전체 예산총액은 변함이 없어야 한다.

아무리 인생이 고달프고 힘들고 비전이 없어 보여도 죽겠다고 각오하고 10년을 고생하면 인생역전이 된다.

10년만 고생한다.

4. 가계부를 쓴다.

5. 일기를 쓴다.

신기한 말은 하는 것이 귀함이 아니라 실행함이 귀함이다.

모든 마음가짐과 행동을 실행에 맞추라는 결정적인 명언

6. 채무 리스트를 만들고 작은 채무부터 갚아라

자신의 빚이 전체적으로 얼마인지, 그리고 각 항목별로 정확히 어느 정도인지 모른다.

오늘 당장 채무리스트를 만들어서 나열해 보게. 나열하는 순서는 가장 적은 금액부터 큰 금액 순으로 나열하고 매달 가장 작은 금액부터 빚을 갚아가며 빚을 줄여야 한다.

비상금을 먼저 모은다.

단 주택과 관련된 빚은 예외

집은 살면서 행복을 주고 팔면서 이익을 준다.

빚을 줄이면서 줄어든 빚만큼의 여유자금을 또 남아 있는 빚을 줄이는데 써야 한다.

매달 저축해야 할 목표 금액은 매달 지출 명세서에 명시된 금액 이외의 모든 돈으로 정하고 이 저축으로 목돈을 만들어야 하네.

목돈을 모을 때까지는 쓰기전에 먼저 저축하고 남아 있는 돈으로만 철저히 절약하면서 처절할 정도로 살아야 한다.

절대적인 투자원금의 기준은 바로 자신의 연간 소득 혹은 연봉, 즉 자신의 연봉에 해당하는 투자 원금이 바로 재테크의 출발점

72공식 72를 이자율로 나누어 기간을 산출하는 공식

재테크는 5%의 이론과 95%실천노력

목돈을 투자하려면 적당한 때를 기다려야 한다.

투자 지침의 첫번째는 무조건 남들과 다르게 해야한다는 것이네

두번째는 투자를 결정했으면 과감하게 투자하는 것이라네

한번 투자 했다면 아무 생각 없이 3~5년을 버틸 수 있는 인내가 필요하네

투자 대상을 고려할 때 항상 부자들을 관찰해야 한다.

지금 부자들이 어떻게 행동하며 무엇을 하고 있는가를 관찰함으로써 엄청난 투자 기회와 대상을 찾을 수 있다.

투자 대상이 선정되지 않았을 때는 투자하지 않고 바라보는 것도 투자다.

최초 연간 소득만큼의 목돈을 마련해서 어딘가에 투자했다하더라도 지속적인 저축을 통해서 또 다른 투자금을 만들어 가야한다.

자신만의 절대적인 꿈이 명확해져야만 재테크의 마지막 부분이 완성되고 진정한 재테크를 이루어 부자가 된다네

가장 하고 싶은 일을하면서 돈버는 시스템을 병행할 때 상대적으로 적은 고통으로, 결과적으로는 시간을 낭비하지 않으면서 빠르게 부자가 될 수 있다.

속한 조직을 바꾸거나 삶의 장소를 바꾸거나 만나는 사람들의 부류를 다양화해야 하는 것이다.

노력과 반복되는 실천이 없으면 절대로 부자가 될 수 없다. 

[출처] 목욕탕에서 만난 백만장자의 부자 이야기|작성자 영원한 학생

출처 : 왕비재테크

글쓴이 : 너울링 원글보기

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